Рекламный баннер 990x90px header-top
Рекламный баннер 990x90px header-bottom
Застройщик заплатит 325 тысяч за просрочку сдачи квартиры в Дербенте.
Застройщик заплатит 325 тысяч за просрочку сдачи квартиры в Дербенте.
Дербентский городской суд частично удовлетворил иск участника долевого строительства к застройщику, нарушившему срок передачи квартиры в жилом комплексе «Гранатовый».
Как установлено в суде, договор участия в долевом строительстве был заключён 23 мая 2023 года. Срок передачи квартиры был определён IV кварталом 2025 года. Цена договора составила 4 479 300 рублей и была оплачена истцом в полном объёме, в том числе за счёт кредитных средств.
Однако квартира была передана покупателю только 13 июля 2026 года. После направления досудебной претензии, оставленной застройщиком без удовлетворения, участник долевого строительства обратился в суд.
Ответчик не отрицал факта просрочки, однако указывал, что последним днём исполнения обязательства следует считать 12 января 2026 года, поскольку 31 декабря 2025 года являлось нерабочим днём. Суд согласился с этим доводом: в соответствии со статьёй 193 ГК РФ, если последний день срока приходится на нерабочий день, днём окончания срока считается ближайший следующий рабочий день.
Период просрочки составил 157 дней — с 13 января по 18 июня 2026 года. Сумма законной неустойки за этот период составила 750 133 рубля 44 копейки. Однако ответчик заявил о её несоразмерности. Суд учёл, что основное обязательство исполнено, квартира передана, истцом не представлено доказательств значительных убытков, а также то, что застройщик не стал требовать доплату за увеличение фактической площади квартиры (на 2 кв. м). Неустойка была снижена до 300 000 рублей.
Кроме того, суд взыскал компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей и штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке — 15 500 рублей. Общая сумма взыскания составила 325 500 рублей.
Решение не вступило в законную силу.
Дербентский городской суд частично удовлетворил иск участника долевого строительства к застройщику, нарушившему срок передачи квартиры в жилом комплексе «Гранатовый».
Как установлено в суде, договор участия в долевом строительстве был заключён 23 мая 2023 года. Срок передачи квартиры был определён IV кварталом 2025 года. Цена договора составила 4 479 300 рублей и была оплачена истцом в полном объёме, в том числе за счёт кредитных средств.
Однако квартира была передана покупателю только 13 июля 2026 года. После направления досудебной претензии, оставленной застройщиком без удовлетворения, участник долевого строительства обратился в суд.
Ответчик не отрицал факта просрочки, однако указывал, что последним днём исполнения обязательства следует считать 12 января 2026 года, поскольку 31 декабря 2025 года являлось нерабочим днём. Суд согласился с этим доводом: в соответствии со статьёй 193 ГК РФ, если последний день срока приходится на нерабочий день, днём окончания срока считается ближайший следующий рабочий день.
Период просрочки составил 157 дней — с 13 января по 18 июня 2026 года. Сумма законной неустойки за этот период составила 750 133 рубля 44 копейки. Однако ответчик заявил о её несоразмерности. Суд учёл, что основное обязательство исполнено, квартира передана, истцом не представлено доказательств значительных убытков, а также то, что застройщик не стал требовать доплату за увеличение фактической площади квартиры (на 2 кв. м). Неустойка была снижена до 300 000 рублей.
Кроме того, суд взыскал компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей и штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке — 15 500 рублей. Общая сумма взыскания составила 325 500 рублей.
Решение не вступило в законную силу.
23:31 02.09.2026 16+
Выбор редакции