66 квадратных метров спора: суд отказал в установлении границ.

66 квадратных метров спора: суд отказал в установлении границ.
Они купили землю, поставили забор, выкопали колодец. Искренне считали, что границы их участка определены раз и навсегда.
Но когда решили всё «узаконить»: провести межевание земельного участка, поставить его, как полагается, на кадастровый учет — выяснилось, что их владения "наехали" на соседей.
Дербентский городской суд отказал двум собственницам в установлении границ их земельного участка площадью 2 500 кв. м. в селе Новый Джалган.
История длилась годами, но в итоге суд встал на сторону администрации.
Как всё начиналось.
В 2008 году женщины купили земельный участок, зарегистрировали право собственности, поставили ограждение, выкопали колодец, возвели деревянную бытовку, так и жили 19 лет. Однако, когда они заказали межевание, чтобы внести точные координаты в кадастр, выяснилось, что их участок на кадастровой карте пересекается с соседним участком, принадлежащим муниципалитету, но администрация отказалась согласовывать спорные границы. Указанное и послужило основанием обратиться в суд.
Главный документ, которого не было.
В суде истцы, доказывая свое законное право на землю, показывали старую карту-план 2006 года, утверждали, что забор стоит 19 лет. Но у судьи возник главный вопрос: где акт отвода земельного участка в натуре? Это документ, который подтверждает, что границы вынесены на местность, закреплены межевыми знаками, согласованы со всеми соседями.
Представитель истцов в одном из заседаний признал: «Акта отвода нет». Суд направил запрос в архив Дербентского района. Ответ пришёл тот же: акта отвода нет.
Тогда суд назначил экспертизу. Специалисты сравнили фактическую границу (забор, который стоит 19 лет) с той, что была в старых документах. Оказалось — не совпадает. Участок истцов накладывается на три соседних участка общей площадью больше 66 квадратных метров.
При этом собственники этих трёх участков своего согласия на такое соседство не давали. А закон требует, чтобы границы согласовывались с каждым смежным владельцем. Этого сделано не было.
Суд встал на сторону закона
Истцы ссылались на то, что в 2021 году суд уже признавал недействительными результаты межевания соседнего участка. Но суд в своем решении разъяснил, что в каждом деле свои границы, и просто так, без правовых оснований и без согласия соседей, ничего не устанавливается.

В итоге суд отказал в иске полностью. Забор стоит на месте, колодец — на месте, но юридических границ, которые можно было бы занести в кадастр, у истцов до сих пор нет.
Решение в законную силу не вступило.