от админа: Интересная судебная практика будет в будущем.

от админа: Интересная судебная практика будет в будущем. А жителям рекомендуем тщательно выбирать квартиры при покупке.

Дербентский городской суд, а затем и Верховный Суд Республики Дагестан отказали собственнику квартиры в г. Дербенте во взыскании с управляющей компании 163 446 рублей на восстановительный ремонт. Причиной иска стало образование плесени, отклеивание обоев и разбухание мебели из-за повышенной влажности.

В ходе разбирательства назначена судебная строительно-техническая экспертиза, которая установила, что многоквартирный дом с момента постройки не был оборудован системой вентиляции. Именно отсутствие вентиляционных каналов, а не ненадлежащее содержание общего имущества, явилось причиной образования сырости и плесени.

Суд указал, что управляющая компания не обязана доукомплектовывать дом инженерными системами, не заложенными проектом, и не может нести ответственность за конструктивные недостатки здания. Обязанность по очистке и проверке существующих каналов организацией исполнялась, однако физическое отсутствие каналов исключает ее вину.

Выводы суда первой инстанции поддержаны Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РД.