Забор на 1,5 тысячи «квадратов»: суд обязал демонтировать ограждение, перекрывшее проход к участку ветерана СВО

Забор на 1,5 тысячи «квадратов»: суд обязал демонтировать ограждение, перекрывшее проход к участку ветерана СВО

Дербентский городской суд удовлетворил иск Администрации городского округа «город Дербент» и требования третьего лица — собственника соседнего земельного участка, — к местной жительнице, которая самовольно огородила территорию площадью почти 1,5 тысячи квадратных метров, захватив, в том числе земли общего пользования и перекрыв единственный проход к участку соседа.
Как следует из материалов дела, новый владелец этого участка является ветераном боевых действий он, выполнял задачи в ходе специальной военной операции, получил ранение.

Как установлено в суде, ответчик огородила деревянным забором территорию, значительно превышающую площадь участков, на которые она ссылалась как на законно принадлежащие её семье.
Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, общая площадь огороженной территории составила 1 485 кв. м, тогда как суммарная площадь двух участков, которые, по утверждению ответчика, были предоставлены родственникам в 1979 и 1990 годах, — всего 1 200 кв. м. Таким образом, почти 900 квадратных метров земли оказались сверх положенными.

При этом Администрация ещё в ноябре 2022 года направила владелице предписание с требованием освободить самовольно занятые земли, однако оно было проигнорировано.
Более того, в ходе разбирательства выяснилось, что изначально речь шла о 30 кв. м, однако при выезде на место специалисты установили: фактически незаконно занимаемая площадь составляет 597 кв. м, а по итогам судебной экспертизы — и вовсе 884,21 кв. м, которые относятся к землям общего пользования (улично-дорожная сеть).
Особое внимание суд обратил на то, что забор перекрыл единственный проход к участку соседа.
Земельный участок площадью 600 кв. м был предоставлен предыдущему владельцу по постановлению главы администрации в 2001 году, и план отвода чётко предусматривал проход шириной 4 метра.
Однако деревянное ограждение полностью его перекрыло, оставив лишь узкий коридор около метра, что сделало невозможным беспрепятственное использование участка.
Новый собственник, вступивший в права в мае 2023 года, вместо того чтобы пользоваться землёй, был вынужден обратиться в суд с целью получить доступ к собственной территории.
Он обратился в суд с самостоятельными требованиями об освобождении прохода площадью 57 кв. м, который оказался наложен на территорию, занятую ограждением.

Представители семьи пытались оспорить требования, заявив встречный иск о включении земельного участка площадью 1 485 кв. м в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.
Однако суд, изучив материалы дела, установил, что представленные копии решений исполкомов о выделении земли в пользование не имеют точной привязки к местности и координат, а их подлинные приложения утрачены.
Отсутствие государственной регистрации права на землю при жизни наследодателей также стало препятствием для включения участка в наследственную массу. Суд также учёл, что земли общего пользования не могут быть приобретены в собственность в порядке приобретательной давности.

Суд обязал владелицу демонтировать незаконно установленное деревянное ограждение на площади 884,21 кв. м в строго определённых координатах и освободить земли общего пользования, а также устранить препятствия для доступа ветерана СВО к его участку, освободив проход площадью 57 кв. м.
В удовлетворении встречного иска о признании права собственности на земельный участок отказано в полном объёме.

Решение в законную силу не вступило.