Более 99 млн рублей вложили в ремонт чужого здания, но суд вернул его городу.

Более 99 млн рублей вложили в ремонт чужого здания, но суд вернул его городу.

Дербентский городской суд удовлетворил иск администрации Дербентского района об истребовании в муниципальную собственность земельного участка площадью 3 445 кв. м и нежилого здания площадью 1 682 кв. м в переулке С. Стальского.

История этого имущества тянется с 2018 года. Тогда землю и здание по договору купли-продажи приобрёл один из ответчиков, однако суд признал сделку недействительной — она была заключена с нарушением закона. Апелляционная и кассационная инстанции подтвердили это решение, обязав вернуть имущество муниципалитету.

Но пока тянулись судебные разбирательства, здание успели перепродать — теперь уже несовершеннолетнему мальчику. В июне 2021 года за ним зарегистрировали право собственности. Суд установил, что продавец, зная о решении суда в пользу администрации, тем не менее совершил сделку по отчуждению муниципального имущества, не имея на то полномочий.

Новый владелец через своего законного представителя пытался доказать, что является добросовестным приобретателем: в здание вложили более 99 миллионов рублей на капитальный ремонт, там разместился многопрофильный колледж с востребованными специальностями. Однако суд, изучив обстоятельства, не нашёл оснований для признания его добросовестным приобретателем.

Судья постановил истребовать земельный участок и здание в собственность муниципального района, а также исключить записи о праве собственности из Единого государственного реестра недвижимости.
Решение в законную силу не вступило.